NASZE ODDZIAŁY

Jarosław Sanok Lubaczów Stalowa Wola
Zadatek czy zaliczka? Co przepada a co zostaje?-main-img
Dodano 13 styczeń 2021r.

Zadatek czy zaliczka? Co przepada a co zostaje?

Zarówno zadatek jak i zaliczka to postanowienia, które zamieszcza się w umowie, by regulowały pewien wycinek prawa i obowiązków umawiających się stron.

Zarówno zadatek jak i zaliczka to postanowienia, które zamieszcza się w umowie, by regulowały pewien wycinek prawa i obowiązków umawiających się stron.

Dodano 13 styczeń 2021r.

Zadatek czy zaliczka? Co przepada a co zostaje?

Zarówno zadatek jak i zaliczka to postanowienia, które zamieszcza się w umowie, by regulowały pewien wycinek prawa i obowiązków umawiających się stron.

Zarówno zadatek jak i zaliczka to postanowienia, które zamieszcza się w umowie, by regulowały pewien wycinek prawa i obowiązków umawiających się stron.

Zadatek spełniać może różne funkcje m.in. może stanowić potwierdzenie zawarcia umowy, zabezpieczenie jej wykonania jak i funkcję zaliczki. Zadatek ma na celu skłonienie stron do wykonania umowy lub zrekompensowanie stronie uprawnionej do odstąpienia od umowy ewentualnej szkody, jaką poniosła ona z tego tytułu.

Zaliczka jest częściowym spełnieniem świadczenia przez jedną ze stron przed nadejściem terminu zapłaty całości kwoty z tytuły zawartej umowy. Zaliczka różni się od zadatku tym, że nie daje prawa odstąpienia od umowy. Można żądać jej zwrotu jedynie w przypadku gdy umowa nie dojdzie do skutku. O ile zaliczka przekazywana jest zwykle przez kupującego lub zamawiającego, o tyle obowiązek wpłaty zadatku może obciążać dowolną ze stron umowy.

ZADATEK - co to jest?

Strony mogą swobodnie określić funkcję zadatku, wskazując czy pełni on funkcję zabezpieczenia umowy czy funkcję zaliczki. Zabezpieczeniem umowy jest taki zapis w którym strony wskazują, że w przypadku nie wykonania umowy druga strona może od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, natomiast funkcję zaliczki przyjmuje on wtedy gdy, strony uzgodnią, że w przypadku wykonania umowy podlega on zaliczeniu na poczet umówionej zapłaty. Jeśli strony nie określą zadatku w sposób odmienny niż powyżej wskazany, to przyjmuje się, że ma on tak jak powyżej postać zgodną z unormowaniem Kodeksu cywilnego. Zadatkiem jest zazwyczaj określona kwota pieniężna, mniejsza od wysokości całego zobowiązania, którą strony mogą swobodnie określić. Zadatek może zostać dany przy zawarciu umowy, a także po zawarciu umowy, w terminie uzgodnionym przez Strony. Jednak wręczając zadatek po zawarciu umowy Strony powinny wyraźnie zastrzec charakter przekazywanego świadczenia pieniężnego (tzn. zastrzec charakter przekazanych środków jako zadatek).

Adwokat Rzeszów - Tokarczyk i partnerzy

ZALICZKA - co to jest?

Zaliczka jest częściowym spełnieniem świadczenia przez stronę umowy przed nadejściem terminu płatności całej kwoty zobowiązania. Najprościej ujmując, zaliczka jest częściową zapłatą za przedmiot umowy. Zasadniczo w razie wykonania zobowiązania zaliczka podlega zaliczeniu na poczet świadczenia głównego, w przeciwnym razie można domagać się jej zwrotu oraz naprawienia szkody na zasadach ogólnych. Strony umowy mogą jednak tą kwestię uregulować odmiennie.

I tak jeśli zastrzegamy zadatek w umowie sprzedaży to klauzulę możemy sformułować w następujący, zgodny z regułami Kodeksu cywilnego sposób:

KLAUZULA ZADATKU

  1. Strony umowy zgodnie postanawiają, że w dniu zawarcia umowy (ewentualnie: w dniu następnym po zawarciu niniejszej umowy) Kupujący przekaże Sprzedającemu kwotę

1.000,00 (słowie: jeden tysiąc złotych) tytułem zadatku w ramach niniejszej umowy sprzedaży samochodu, oznaczonego w § 3 niniejszej umowy.

  1. Określony w ust. 1 zadatek uiszczony zostanie przelewem bankowym na konto Sprzedającego  o numerze: …………...prowadzonym w banku X. Chwilą zapłaty zadatku będzie dzień uznania kwoty zadatku na rachunku bankowym Sprzedającego.
  2. Strony postanawiają, że w razie niewykonania umowy przez Kupującego Sprzedający może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, zaś w razie niewykonania umowy przez Sprzedającego Kupujący może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i żądać zwrotu zadatku w podwójnej wysokości.
  3. Strony zgodnie postanawiają, że w razie wykonania umowy tj. sprzedaży samochodu, (przekazania samochodu w terminie umówionym) zadatek zostanie zaliczony na poczet ceny sprzedaży samochodu.

 Jeśli zastrzegamy zadatek w sposób odmienny niż kodeksowy to klauzulę możemy sformułować w następujący sposób:

KLAUZULA ZADATKU

  1. Strony umowy zgodnie postanawiają, że zadatek w kwocie 3.000,00 zł (słownie: trzy tysiące złotych) przekazany zostanie Przyjmującemu Zamówienie przez Zamawiającego w dniu 3 sierpnia 2020r. tj. w trzeci dzień po zawarciu niniejszej umowy. Przyjmujący zamówienie wystawi pokwitowanie przyjęcia ww. kwoty tytułem zadatku.
  2. Strony postanawiają, że w razie niewykonania umowy przez Przyjmującego zamówienie

lub Zamawiającego każda ze Stron może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować lub żądać zwrotu zadatku w podwójnej wysokości albo dochodzić odszkodowania na zasadach ogólnych określonych w Kodeksie cywilnym.

  1. Strony postanawiają, że nie wykonaniem zobowiązania przez Przyjmującego Zamówienie

 jest brak uzyskania półproduktów o parametrach szczegółowo opisanych w załączniku nr 2 do niniejszej umowy, stanowiących materiał wytwórczy przedmiotu niniejszej umowy.

  1. Strony ustalają, że w razie wykonania umowy tj. wytworzenia przedmiotu umowy zadatek zostanie zaliczony na poczet ceny wykonania umowy.  

KLAUZULA ZALICZKI

  1. Kupujący zobowiązuje się wpłacić w dniu ….tytułem zaliczki kwotę 10.000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/100) złotych na rachunek wskazany w załączonym do niniejszej umowy załączniku.
  2. W przypadku gdy umowa Stron nie dojdzie do skutku zaliczka podlega zwrotowi.

 

Jeśli zastrzegamy zaliczkę w sposób odmienny niż kodeksowy to klauzulę możemy sformułować w następujący sposób:

KLAUZULA ZALICZKI

  1. Kupujący zobowiązuje się wpłacić w dniu ….tytułem zaliczki kwotę 10.000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/100) złotych na rachunek wskazany w załączonym do niniejszej umowy załączniku.
  2. W przypadku rozwiązania umowy wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, dana zaliczka nie podlega zwrotowi.

Wskazówki praktyczne !

  • jeśli pieniądze przekazujesz w formie gotówkowej - weź pokwitowanie 
  • przekazując środki pieniężne określ charakter przekazywanych środków – zaliczka lub zadatek. Bowiem jeśli strony omyłkowo nazwą zadatek zaliczką będą musiały liczyć się z innymi konsekwencjami (nie wykonanie umowy zawartej z klauzulą zaliczki nie wiąże się z możliwością jej zachowania czy uprawnieniem do żądania zwrotu w podwójnej wysokości), a w trakcie procesu sądowego, Sąd oprócz treści oświadczeń woli ujętych w umowie (treści klauzuli) badał będzie także zamiar stron towarzyszący im podczas zawierania umowy, natomiast wątpliwości interpretacyjne, niedające się usunąć za pomocą ogólnych reguł, powinny być rozstrzygane na niekorzyść strony, która zredagowała tekst wywołujący wątpliwości, dlatego tak ważne jest prawidłowe skonstruowanie właściwych postanowień umownych.

r.pr. Agnieszka Sochacka

Zobacz pozostałe
aktualności

25 czerwiec

Odszkodowanie dla dziecka

Każdy z nas był kiedyś dzieckiem. Nasz najmniejszy wypadek – poślizgnięcie się czy potknięcie - spędzał sen z powiek rodzicom i opiekunom. Wszyscy wokół starali się zatem, żebyśmy żyli i...

Czytaj więcej
Odszkodowanie dla dziecka

09 czerwiec

Co zrobić, aby otrzymywać wyższe alimenty na dziecko?

W pierwszej kolejności, aby alimenty mogły być podwyższone muszą być przyznane przez Sąd. To on decyduje, po przedłożeniu wszelkich niezbędnych dowodów, w jakiej wysokości Twojemu dziecku będą...

Czytaj więcej
Co zrobić, aby otrzymywać wyższe alimenty na dziecko?

02 czerwiec

Czy matce przysługuje zwrot kosztów związanych z porodem i ciążą od ojca dziecka?

Jak powszechnie wiadomo rodzice mają obowiązek utrzymywania i ponoszenia wydatków na swoje dzieci, które jeszcze nie mogą samodzielnie się utrzymać - są to tzw. raty alimentacyjne. Al...

Czytaj więcej
Czy matce przysługuje zwrot kosztów związanych z porodem i ciążą od ojca dziecka?

21 maj

Upadłość konsumencka. Czego potrzebuję, żeby dobrze i samodzielnie złożyć wniosek?

Kilka istotnych wskazówek dotyczących tego, jak przygotować się do uzupełnienia wniosku o ogłoszenie upadłości konsumenckiej i gdzie go wysłać.

Czytaj więcej
Upadłość konsumencka. Czego potrzebuję, żeby dobrze i samodzielnie złożyć wniosek?

21 maj

Rozwód a separacja – jakie są różnice?

Podejmując trudną decyzją o rozstaniu nierzadko zadajemy sobie pytanie czy jedynym rozwiązaniem jest ostateczne zakończenie małżeństwa przez rozwód. Na przeszkodzie podjęcia decyzji o definityw...

Czytaj więcej
Rozwód a separacja – jakie są różnice?

21 maj

Przedawnienie roszczeń przy prowadzeniu działalności gospodarczej

Każdy przedsiębiorca, niezależnie od tego czy posiada wykształcenie prawnicze oraz czy korzysta z fachowej pomocy prawnej, w naszym przekonaniu powinien posiadać podstawową wiedzę z zakresu prawa, dot...

Czytaj więcej
Przedawnienie roszczeń przy prowadzeniu działalności gospodarczej

21 maj

Czym są koszty procesu?

Koszty procesu to opłaty i wydatki jakie zobowiązane są ponieść osoby uczestniczące w procesie. Pierwszą opłatą składającą się na koszty procesu jest opłata od pozwu (opłata sądowa), którą pono...

Czytaj więcej
Czym są koszty procesu?

08 marzec

Rozwód bez zgody małżonka

Zastanawiasz się od czego zacząć ? Pierwszy krok to podjęcie decyzji o rozwodzie. Już to zrobiłeś i nie wiesz co dalej? Teraz pomyśl, czy chcesz wystąpić o rozwód z orzeczeniem o winie drugiego...

Czytaj więcej
Rozwód bez zgody małżonka

08 marzec

Alimenty od małżonka po rozwodzie – kiedy i komu przysługują?

Najczęściej obowiązek alimentacyjny kojarzy się z płatnością na wspólne małoletnie dzieci. Jednak osoby zawierające związek małżeński nie uświadamiają sobie, że w przypadku rozwodu, sąd może pr...

Czytaj więcej
Alimenty od małżonka po rozwodzie – kiedy i komu przysługują?

19 luty

Zatrudnienie wspólnika w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością

Wspólnicy zobowiązani są także powołać organy spółki, bowiem każda osoba prawna, a taką jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością działa poprzez swoje organy

Czytaj więcej
Zatrudnienie wspólnika w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością

19 luty

Jak fotograf powinien rozliczać się z podatków?

Zarabiasz lub planujesz zarabiać na realizacji swojej pasji do fotografii? Zastanawiasz się co powinieneś wiedzieć zanim zaczniesz lub gdy Twoja działalność na dobre się rozwinie? Ten artykuł jest dla...

Czytaj więcej
Jak fotograf powinien rozliczać się z podatków?

05 luty

Likwidacja czy upadłość Spółki z o.o. - Co wybrać?

Likwidacja oraz ogłoszenie upadłości spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: sp. z o.o.) to dwa możliwe sposoby zakończenia jej działalności .....

Czytaj więcej
Likwidacja czy upadłość Spółki z o.o. - Co wybrać?

13 styczeń

Odpowiedź na pozew rozwodowy - Czy warto wnosić?

Miej świadomość, że nikt na Ciebie żadnej kary nie nałoży jeżeli takiej odpowiedzi nie złożysz, jednak złożenie tej odpowiedzi jest w Twoim interesie!

Czytaj więcej
Odpowiedź na pozew rozwodowy - Czy warto wnosić?

21 grudzień

Umowa najmu okazanego - dlaczego warto ją zawrzeć

Wynajem mieszkania niekiedy może okazać się przyczyną wielu niedogodności, w tym również kłopotów finansowych Oddanie lokalu w używanie innej osobie może przysporzyć Ci długów i w...

Czytaj więcej
Umowa najmu okazanego - dlaczego warto ją zawrzeć

14 grudzień

Nakaz zapłaty – Dostałem nakaz zapłaty, co robić ?

Dokonałeś zakupu jakiejś rzeczy, albo zawarłeś z kimś umowę i nie wywiązałeś się z zapłaty? Uważaj, bo ta osoba może złożyć do Sądu pozew o zapłatę.

Czytaj więcej
Nakaz zapłaty – Dostałem nakaz zapłaty, co robić ?

14 grudzień

Zwrot towaru - czyli kilka słów o regulaminach sklepowych

Reklamacja ma miejsce w odniesieniu do towaru wadliwego. Wadą jest nie tylko uszkodzenie danej rzeczy, czy wydanie jej w stanie niezupełnym, ale także np. brak pewnych właściwości (cech), które...

Czytaj więcej
Zwrot towaru - czyli kilka słów o regulaminach sklepowych

27 listopad

Dowody przy rozwodzie z orzeczeniem o winie

Rozwód to scenariusz, którego nie zakłada żadne małżeństwo. Jednak życie jest nieprzewidywane i nie da się go w żaden sposób zaplanować.

Czytaj więcej
Dowody przy rozwodzie z orzeczeniem o winie

10 listopad

Komornik sądowy – czyli co robić gdy komornik zapuka do drzwi?

Kiedy komornik sądowy puka do drzwi, najczęściej nikt nie spodziewa się tej niezapowiedzianej wizyty. Dlaczego do mnie? Co on chce i jakim prawem? Przecież w żadnym sądzie nie byłem! Wizyta komornika...

Czytaj więcej
Komornik sądowy – czyli co robić gdy komornik zapuka do drzwi?

20 październik

Blokada alkoholowa – czym tak naprawdę jest i kto może skorzystać z prawa do niej?

W przypadku orzeczenia przez Sąd środka karnego w postaci zakazu prowadzenia pojazdów, dla większości osób, a w głównej mierze dla zawodowych kierowców, stanowi to nie lada...

Czytaj więcej
Blokada alkoholowa – czym tak naprawdę jest i kto może  skorzystać z prawa do niej?

20 październik

Rozwód z orzeczeniem o winie

Z żądaniem rozwodu, może wystąpić każdy z małżonków, między którymi nastąpił zupełny i trwały rozkład pożycia. Jedną z pierwszych decyzji jakie musi podjąć zarówno osoba kt&oacute...

Czytaj więcej
Rozwód z orzeczeniem o winie

01 październik

Definicja MŚP - Małe i średnie przedsiębiorstwa

Przedsiębiorcą jest każdy podmiot, który prowadzi działalność gospodarczą, bez względu na formę prawną, a więc każda osoba prowadząca indywidualną działalność gospodarczą, spółka prawa h...

Czytaj więcej
Definicja MŚP - Małe i średnie przedsiębiorstwa

01 październik

Przemoc fizyczna i psychiczna a rozwód z orzeczeniem o winie

Zgodnie z art. 57 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, sąd orzekając rozwód może stwierdzić, który z małżonków ponosi winę w rozpadzie związku małżeńskiego, jeśli drugi małżonek tak...

Czytaj więcej
Przemoc fizyczna i psychiczna a rozwód z orzeczeniem o winie

18 wrzesień

Rozwód bez orzekania o winie

Decydując się na rozwód każdy z małżonków musi podjąć własną decyzję czy chce rozstać się polubownie, czyli w miarę zgodnie i szybko, czy uważa, że drugi z małżonków ponosi winę w...

Czytaj więcej
Rozwód bez orzekania o winie

04 wrzesień

Zwolnienia grupowe w czasach pandemii

Przedłużający się okres pandemii spowodowanej COVID-19 wielu pracodawców zmusza do weryfikacji kosztów prowadzonej działalności. Jedyną z pierwszych decyzji wynikających z redukcji wydat...

Czytaj więcej
Zwolnienia grupowe w czasach pandemii

19 grudzień

Rozwodzimy się ...

Zawierając związek małżeński żadna ze stron nie myśli o tym, że ten właśnie związek zawierany z miłości i przywiązania, może się rozpaść. Jednak, z różnych powodów, często po kilku latac...

Czytaj więcej
Rozwodzimy się ...

04 listopad

Mobbing – czym właściwie jest? Czy jestem ofiarą mobbingu? Jak dochodzić swoich praw?

Mobbing jest zjawiskiem złożonym, na które składa się wiele czynników natury psychologicznej i prawnej. Może przybierać różne formy. To samo zachowanie w jednej sytuacji może zost...

Czytaj więcej
Mobbing – czym właściwie jest? Czy jestem ofiarą mobbingu? Jak dochodzić swoich praw?

15 październik

Fikcja polisolokat

Polisolokata lub „uefka” to nazwy odnoszące się do ubezpieczenia na życie z ubezpieczeniowymi funduszami kapitałowymi. Największe zainteresowanie tego typu produktami ubezpieczeniowo-finan...

Czytaj więcej
Fikcja polisolokat

07 październik

Masz dorosłe dzieci i ciągle płacisz alimenty ....

Wprawdzie obowiązek alimentacyjny rodzica nie wygasa z momentem uzyskania przez dziecko pełnoletniości ani z momentem zakończenia edukacji, ale ....

Czytaj więcej
Masz dorosłe dzieci i ciągle płacisz alimenty ....

06 marzec

Wypadek drogowy – i co dalej?

W 2018 roku w Polsce doszło do ponad 34 tys. wypadków drogowych. Nie można się nie zgodzić, że jest to zdarzenie bardzo powszechne, w którym uczestniczyć może każdy z nas – zar&oac...

Czytaj więcej
Wypadek drogowy – i co dalej?

06 marzec

Alimenty. Uprawnienie czy obowiązek ?

Świadczenia pieniężne na rzecz osób fizycznych, do których zobowiązane są inne osoby, potocznie nazywane są alimentami. O obowiązku alimentacyjnym sąd orzeka w wyroku rozwiązującym małż...

Czytaj więcej
Alimenty. Uprawnienie czy obowiązek ?